Die von einigen Einwohnern in Istanbul gezahlten Gebühren haben Mietpreise erreicht. Die monatlichen Gebühren, die bei 1500 TL beginnen, erreichen in einigen Bezirken im Durchschnitt 8.000 TL. In einer gewöhnlichen Wohnung mit 20 Wohnungen in Istanbul stiegen nur die Kosten für die Mission auf 430 Lire.
In Istanbul brachten die Wohnungsgebühren die Verwaltungen und die Eigentümer der Häuser einander gegenüber. Die Gebühren variieren je nach Faktoren wie den Einrichtungen, die der Standort bietet, ob er in vertikaler oder horizontaler Architektur gebaut wurde, dem Bezirk, in dem er sich befindet, der Größe der Wohnung und ob das Gebäude Teil eines neuen oder alten Projekts ist.
Die monatliche Abonnementgebühr variiert im Durchschnitt zwischen 1500 und 8.000 Lira. Die Gebühren, die in Çekmeköy durchschnittlich 8.000 TL betragen, sinken in Beşiktaş und Kadıköy auf 3.000 TL, in Mecidiyeköy auf 2.000 TL und in Sultangazi und Ümraniye auf 1.500 TL. An den Standorten mit Schwimmbädern kommen mindestens 500 Lire hinzu. Experten weisen darauf hin, dass der zuvor festgelegte Verwaltungsplan für die Gebühren von Anfang an gelesen werden sollte.
Türsteher NUR 429 TL
In einer gewöhnlichen Wohnung mit 20 Wohnungen in Istanbul erreicht die monatliche Abonnementgebühr 800 Lira. Kosten für Hausmeister für eine Wohnung, für 20 Wohnungen
429 TL pro Monat gefunden. 399 TL Gehalt und SGK-Prämie, 30 TL Entschädigung werden gezahlt. Die Aufteilung der Monatsbeiträge für eine Wohnung in einer Musterwohnung mit 20 Wohnungen stellt sich wie folgt dar:
Mitarbeitergehalt und SSI-Prämie: 399 TL
Aufzugwartung: 11 TL
Aufzugsstrom: 11 TL
Geteilter Strom: 73 TL
Gewöhnliches Wasser: 9 TL
Mitarbeitervergütung: 30 TL
Sonstige Kosten: 277 TL
GESAMT: 810 TL
„ERHÖHUNG DER GEBÜHREN VERHÄLT SICH PROPORTIONAL MIT ERHÖHUNGEN“
Nizamettin Aşa, der Vorsitzende der Maklerkammer von Istanbul, erklärte, dass die Gebühren proportional zur Dienstleistung gestiegen seien, und sagte: „Die Gebühr für ein Gebäude oder einen Standort ist proportional zur erbrachten Dienstleistung. In manchen Wohnheimen kommt nur der Hausmeister und putzt einmal pro Woche die Treppen, in manchen wird der Müll eingesammelt, die Leute gehen auf den Markt, in manchen Gebäuden gibt es einen Sicherheitsdienst und in manchen gibt es ein Schwimmbad. Eine Gebühr wird basierend auf der erbrachten Leistung festgelegt. Die Erhöhung der Gebühren ist auf die Erhöhung der Servicegebühr zurückzuführen. Wenn in der Zentralanlage geheizt oder gekühlt wird, erhöht die Erhöhung von Erdgas und Kraftstoff automatisch die Gebühr. Wenn es eine Garage, einen Sicherheitsdienst oder ein Schwimmbad gibt, wird die entsprechende Gebühr festgelegt. Es gibt keine Gebühren, die von alleine steigen“, sagte er.
„DIE GEBÜHR VON 8 TAUSEND TL IN ÇEKMEKÖY, 1500 TL IN SULTANGAZİ“
Suat Sandalcı, General Leader der Urban Facility Administration Association, erklärte, dass die Gebühren je nach Bezirk variieren und sagte: „Es gibt 900-Lira-Gebühren und Erhöhungen bei 1+1-Wohnungen in Istanbul. Es gibt obligatorische Ausgaben wie Poolverbrauch, Heizungsverbrauch, Kauf von Reinigungsmaterialien und Wartungskosten für Aufzüge. Heute wissen wir, dass Gebühren bis zu 8.000 TL in Çekmeköy bezahlt werden. Während die Gebühr in Beşiktaş in der Mitte von 2-3 Tausend TL erhoben wird, sinkt sie in Sultangazi und Ümraniye auf 1500 TL. Wir wissen, dass in Mecidiyeköy ungefähr 2.000 TL Gebühren erhoben wurden. In Kadıköy steigen diese Zahlen auf 3.000 TL. Während an einem Standort mit 100 Wohnungen ohne Pool eine Gebühr von 1000 TL erhoben wird, können die Gebühren in einem Komplex mit Pool bis zu 1500 TL betragen, wenn man die Heizkosten des Pools und die Kosten für chemische Elemente berücksichtigt.
„WENN ES AUF DEM MANAGEMENTPLAN GESCHRIEBEN IST, MÜSSEN SIE ZAHLEN“
Der Leiter der Vereinigung für Immobilienrecht, Rechtsanwalt Ali Güvenç Kiraz, warnte davor, dass der Verwaltungsplan sorgfältig gelesen werden sollte, und sagte: „Wir lesen den Verwaltungsplan nicht, wenn wir eine Immobilie kaufen oder mieten. Aus diesem Grund müssen Sie sich daran halten, wenn in der Verordnung, dem Verwaltungsplan, geschrieben steht, dass die Gebühren für 4+1- und 1+1-Wohnungen gleich sind. Normalerweise müssen 4+1- und 1+1-Wohnungen nicht den gleichen Beitrag zahlen. Das ist nicht fair, aber wenn es im Bewirtschaftungsplan steht, ist es Pflicht. Obwohl es einige Erhöhungen ohne Methode gegeben hat, ist es immer möglich, sie durch das Eingreifen eines Richters zu beseitigen.“
„BEI ATASEHIR GIBT ES EINE SEHR SCHWERE HERAUSFORDERUNG BEI GEBÜHRENZAHLUNGEN“
Er stellte fest, dass es an Orten wie Kiraz, Kadıköy und Beşiktaş nicht viele Probleme gibt, und sagte: „Wir sehen, dass es zum Beispiel in Çekmeköy und Ataşehir, wo das Baustellenleben sehr schwer ist, einen schweren Konflikt bezüglich der Zahlung von Gebühren gibt. „
(DHA)
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